經廣州南沙經濟技術開發區管理委員會批準，廣州南沙經濟技術開發區規劃和自然資源局公開掛牌出讓1宗國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：

　　一、掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求

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　　競得人須嚴格按照地塊規劃條件開發建設，詳細宗地位置和規劃條件見本掛牌文件附件。

　?。ǘ┬铦M足的其他出讓條件：

　　1.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內在廣州市南沙區辦理商事登記和稅務登記；競得人在土地出讓年期內商事登記地、稅務征管關系、主營業務和統計關系不得遷出南沙區。競買申請人經營范圍涵蓋漁業生產、研發、加工等業務。

　　2.競買申請人或其控股股東須從事現代農業相關產業且資產規模不少于20億元，具有15年以上農業項目運營管理經驗，在廣東省內運營管理的農用地面積不少于1.5萬畝，并曾獲得“廣東省重點農業龍頭企業”或“農業產業化國家重點龍頭企業”稱號，報名時需提交相關證明文件。

　　3.競得人須自持不低于計算容積率總建筑面積50%的物業，持有年限為10年，持有期間不得出售轉讓。

　　4.項目投資強度≥10000元/平方米。

　　5.自土地移交之日起6個月內動工開發建設，24個月內投產。

　　以上第1-5點需提交承諾書，具體模板詳見附件。

　?。ㄈ┩恋厥褂脵喑鲎屇晗蓿嚎萍?、文化用地50年。

　　具體情況及要求可參閱《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。

　　二、土地移交

　　上述地塊按現狀移交。競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，土地由南沙開發區土地開發中心按合同約定移交。

　　三、中華人民共和國境內外的法人、組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，也可以聯合申請，不接受自然人申請競買。

　?。ㄒ唬┞摵细傎I的，聯合體成員須全部符合競買人資格要求，競買申請書應列明各成員單位并簽章；聯合體須提交《聯合競買協議》，各成員單位為競買及競得后的行為承擔連帶責任。

　?。ǘ┲腥A人民共和國境外的法人、組織參加競買的，應當符合房地產市場外資準入和外匯管理的規定。

　?。ㄈ┓苍趶V州市行政區域內有嚴重違反《國有建設用地使用權出讓合同》、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的法人、組織，及與其有參股、控股、投資關系的法人、組織，均不得參加本次競買。競買申請人須提交申請人（包括與其有參股、控股、投資關系的法人、組織）在廣州市行政區域內無嚴重違反《國有建設用地使用權出讓合同》、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的承諾書。

　?。ㄋ模└傎I申請人競得土地后，擬成立項目公司進行開發建設的，應在競買申請書中予以明確，并承諾在廣州市南沙區注冊成立項目公司。

　　四、成交原則

　　本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

　　五、時間安排

　?。ㄒ唬┕鏁r間：2022年4月2日至2022年4月25日

　?。ǘ┚W上申請時間：2022年4月2日至2022年4月25日17時

　?。ㄈ├U納保證金時間：2022年4月2日至2022年4月25日17時

　?。ㄋ模┚W上掛牌時間（網上報價時間）：2022年4月26日至2022年5月6日15時

　?。ㄎ澹┫迺r競價時間：2022年5月6日15時起

　　六、其他需要公告的事項

　?。ㄒ唬┍敬螔炫瞥鲎屚ㄟ^廣州公共資源交易中心土地礦業權網上交易系統（https://login.gzggzy.cn）進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書及企業信息登記，才能登錄系統參加網上交易活動。

　?。ǘ禖A數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業（其他自然資源）權類企業信息登記辦理指引》《廣州市國有建設用地使用權網上交易競買須知》和《廣州公共資源交易中心土地礦業權網上交易系統用戶操作手冊（競買人）》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網（http://www.gzggzy.cn/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

　?。ㄈ└傎I申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

　?。ㄋ模┤绺偟萌宋茨軐崿F提交的書面承諾的相關事項，經廣州市南沙區、廣州南沙開發區相關部門認定，并報經廣州南沙開發區管委會批準，出讓人可單方解除《國有建設用地使用權出讓合同》。

　?。ㄎ澹┍敬螔炫瞥鲎尣唤邮茑]寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

　?。┍敬瓮恋厥褂脵嗑W上交易在網上交易系統全封閉進行，實行資格審核后置。申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。

　?。ㄆ撸└傎I人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網上交易系統提示）。

　?。ò耍┚W上報價不可撤回。

　?。ň牛┚W上交易結束后，競得人于2個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州公共資源交易中心。出讓方將對上述材料進行審核，并于2022年5月13日17時前予以確認。

　?。ㄊ└偟萌藨诮拥礁偟觅Y格確認通知之日起2個工作日內與廣州公共資源交易中心簽訂《成交確認書》，在簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在簽訂出讓合同之日起30天內一次性支付成交價款并按相關規定繳交契稅等費用。

　?。ㄊ唬┯嘘P出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共資源交易網（http://www.gzggzy.cn）土地礦產專欄、廣州市規劃和自然資源局網站的土地交易信息（http://ghzyj.gz.gov.cn/）、南沙區政府信息網的通知公告欄中瀏覽（http://www.hestermusicgroup.com）。

　　七、聯系方式

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　　名稱：廣州南沙經濟技術開發區規劃和自然資源局

　　地址：廣州市南沙區鳳凰大道1號E棟4樓

　　聯系人：陳小姐，聯系電話：（020）84986210

　?。ǘ┙灰讬C構

　　名稱：廣州公共資源交易中心

　　地址：廣州市天河區天潤路333號，郵編：510630

　　對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

　　服務熱線：

　　1.業務咨詢：（020）28866000

　　2.CA數字證書及電子簽章：（020）28866000

　　3.項目聯系人：車先生、李小姐，聯系電話：（020）28866180、28866569

　　4.網上交易系統技術支持電話：（020）28866000

　　廣州南沙經濟技術開發區規劃和自然資源局

　　2022年4月2日